"На израильском рынке недвижимости наблюдается застой, потенциальные покупатели заняли выжидающую позицию. Общество не понимает, что происходит, и у него нет экономических советников, а по телевизору они слышат от высокопоставленных лиц, что цены снижаются. По моему мнению, это продолжится до выборов, ибо никто не хочет показывать рост цен до окончания войны", – заявил 20 мая Ами Бар-Машиах, совладелец группы Almogim, на ежегодной конференции по обновлению городской среды, организованной Израильским строительным центром в Иерусалиме.
"Застой на вторичном рынке куда острее, чем у нас, - продолжил он, подразумевая под "нами" рынок нового жилья. - Мы все еще продаем, хоть и не в том темпе, как хотелось бы, но продажи идут. В то же время вторичный рынок находится в глубоком ступоре, и продавцы начинают все больше нервничать. Я рекомендую не слушать политиков и покупать квартиру на вторичном рынке: можно торговаться, и есть падения цен на десятки процентов".
Он призвал правительство взять на себя ответственность и заняться восстановлением северного региона страны: "На юге как-то справляются, а на севере все словно в коме. Мы строили в Кирьят-Шмоне в другие времена, и нужно помнить, что государство Израиль – это не только Тель-Авив, Раанана и Иерусалим. В периферии живет множество прекрасных людей. Если мы запустим север, будет очень плохо".
Нахшон Кивити, председатель и владелец группы BSR, сказал на конференции: "Мы находимся в сложный, даже тяжелый период – и в сфере строительства, и в продажах, и в заселении. Это касается как жилого, так и коммерческого сектора. У нас есть два проекта в Тель-Авиве, и там мы ощущаем явное замедление – почти никто не заходит в офисы продаж, даже когда цены разные. В то же время в нашем проекте в Иерусалиме ситуация противоположная – за три месяца мы продали 70 квартир, в основном репатриантам и иностранным покупателям. Глобальная ситуация и растущий антисемитизм заставляют многих евреев хотеть иметь жилье в Израиле – и нет более символичного места, чем Иерусалим. Поэтому темп продаж там совсем иной, – спрос жив и активен".
Игаль Дамари, предприниматель и владелец строительной компании "Дамари", прокомментировал нехватку рабочих на стройках: "Компании, которые были достаточно умны, чтобы сократить найм палестинцев, только выиграли. Мы в "Дамри" сократили их количество еще до предыдущих войн, и поэтому сейчас смогли быстро вернуться к работе – на 90% от обычного объема. Нехватка была только у подрядчиков, нанимавших палестинцев. Компании учатся и делают ставку на иностранных работников. Называйте меня сионистом или правым – но, по мне, пусть палестинцы больше никогда тут не работают".
Ронит Эшед Леви, генеральный директор Africa Israel Residences, сказала: "Ответственные застройщики не формируют цены, исходя из ожиданий роста, а ориентируются на рыночную стоимость. Те, кто рассчитывал на рост цен, просчитались. Последствия этого они еще ощутят".
По ее словам, "есть муниципалитеты, которые закрыли нам стройплощадки, но мы продолжали платить аренду жителям, даже когда все застопорилось". "Если с момента покупки земли до начала строительства проходит три года, почему застройщик должен нести все издержки? Я верю, что большинство застройщиков хотят снижения цен на жилье, но для этого весь процесс должен быть более эффективным", - добавила она.
Ронен Яфо, генеральный директор Dunitz Elad, также прокомментировал ситуацию: "Массовые призывы резервистов серьезно влияют на покупательскую активность. Но в итоге, даже если продажи замедлились – это не отменяет того, что спрос остается высоким".