Съемное жилье в Израиле в 2024 году в среднем подорожало на 5% - с 4477 до 4717 шекелей в месяц. Такие данные приводятся в сравнительном отчете, который во вторник, 25 февраля, публикует Центральное статистическое бюро.
Исследование охватывает весь спектр квартир (1-2-комнатные, 2,5-3-комнатные, 3,5-4 комнатные и т. д.) в 18 крупнейших городах страны. Данные приводятся как за последний квартал 2024 года, так и в целом за год.
Из отчета следует, что в четвертом квартале 2024 года средняя стоимость жилья составляла:
■ 1-2 комнаты - 3669 шек. в месяц;
■ 2,5-3 комнаты - 4286 шек.;
■ 3,5-4 комнаты - 5274 шек.;
■ 4,5–6 комнат - 6782 шек.;
Средняя квартплата по регионам страны: самая низкая - на севере (3065 шек. в месяц). Далее по возрастанию - юг - 3449 шек.; Хайфа и пригороды - 3476 шек.; Иерусалим - 4967 шек.; центр – 5090 шек. Тель-Авив – 6091 шек.
Пять городов с самой дорогой арендой в 2024 году:
- Тель-Авив: 7015 шек. в среднем в месяц, подорожание на +4,7% по сравнению с 2023 годом;
- Герцлия: 6418 шек.(+4,1%);
- Кфар-Саба - 5513 шек. (+6%);
- Рамат-Ган - 5488 шек. (+4,8%)
- Иерусалим - 5002 шек. (+5,3%).
ЦСБ уточняет, что самые дорогие на рынке аренды - 4,5–6-комнатные квартиры в Тель-Авиве, за которые в 2024 году в среднем просили 10.742 шекеля в месяц.
Средняя стоимость аренды в крупных городах Израиля в 2024 году: Ришон ле-Цион (4866 шек. в месяц); Петах-Тиква (4720 шек.); Холон (4602 шек.); Реховот (4485 шек.); Нетания (4383 шек.); Бней-Брак (4169 шек.); Ашдод (4155 шек.); Бат-Ям (4094 шек.).
Пять городов с самой низкой арендой в 2024 году:
- Беэр-Шева - 2945 шек.;
- Хайфа - 3176 шек;
- Ашкелон - 3449 шек.;
- Хадера - 3651 шек.
- Бейт-Шемеш - 4076 шек..
Самая низкая арендная плата зафиксирована в Беэр-Шеве: в среднем 2221 шек. в месяц за 1-2-комнатную квартиру.
Темп подорожания аренды в 2025 году - по городам
■ Кфар-Саба - 6%
■ Петах-Тиква - 5,5%
■ Иерусалим - 5,3%
■ Нетания - 5,2%
■ Хайфа - 5,1%
■ Бней-Брак - 5,1%
■ Реховот - 4,9%
■ Рамат-Ган - 4,8%
■ Ашдод - 4,7%
■ Тель-Авив - 4,7%
■ Ришон ле-Цион - 4,5%
■ Хадера - 4,5%
■ Герцлия - 4,1%
■ Бат-Ям - 4,0%
■ Холон - 3,6%
■ Ашкелон - 3,6%
■ Бат-Ям - - 3,3%
■ Беэр-Шева - 3,0%
Данные за январь 2025 года свидетельствуют, что арендная плата для тех, кто продлевает договоры, выросла на 2,6%, а для новых съемщиков - на 3,3%. Прогноз на февраль также фиксирует увеличение цен - примерно на 3,7% по сравнению с февралем прошлого года (до 5075 шек. в среднем).
Авив Сегрон, вице-президент по маркетингу компании Different, поясняет, что за последние два месяца тенденция к росту арендной платы сохраняется в большинстве городов Израиля и для квартир всех типов. "Рынок арендного жилья сильно изменился во время войны, - говорит эксперт. - Однако продолжающееся подорожание аренды даже в такой период указывает на крайне сложную рыночную ситуацию".