Городом с самой высокой плотностью застройки в Израиле признан Ашдод, обогнавший в этом отношении Бней-Брак. К концу 2023 года в одном жилом доме Ашдода было в среднем 15,6 квартиры, сообщает 25 января экономическое издание "Калькалист".
Помимо Ашдода в первой тройке находятся Бней-Брак, где на одно здание приходятся в среднем 12,2 квартиры, и Тель-Авив (11,7).
Отмечается, что количество квартир в одном жилом доме служит лишь одной, но не единственной индикацией плотности застройки. Архитектор Гиль Шенхав называет этот вид строительства ввысь "положительным", потому что он позволяет экономить землю и высвобождать городские территории для парков и других нужных зданий.
"Правильное использование земли позволяет прокладывать транспортные пути, возводить школы, общественные помещения и парки, тогда как масштабное строительство невысоких зданий ограничивает эти возможности", - объясняет архитектор.
Однако у этого строительства имеется и оборотная сторона: нагрузка на инфраструктуры выше из-за высокой плотности населения.
С 2018 по 2023 год в Тель-Авиве прибавилась 11.721 единица жилья в 180 домах, то есть на один дом приходятся в среднем 65 квартир. В Ашдоде за аналогичный период прибавилось 3395 единиц жилья в 80 зданиях, то есть по 42 квартиры на дом в среднем. В Хайфе – 5589 квартир на 24 дома.
Низкие показатели плотности застройки - в Беэр-Шеве и Иерусалиме. В столице, например, 18 тысяч квартир приходится на 5500 зданий, то есть в среднем по 3 квартиры на дом.
По словам архитектора Шенхава, строительство ввысь отражает современную мировую тенденцию в градостроительстве, но этого недостаточно, потому что рождаемость в Израиле самая высокая в развитых странах-членах OECD – 3,1 ребенок на семью вместо 1,7 в среднем в OECD. В связи с этим и количество жильцов в одной единице жилья выше, чем в других странах, что создает дополнительную нагрузку на инфраструктуры.