Банк Израиля намерен снова повысить 22 мая учетную ставку – в десятый раз подряд с середины апреля 2022 года. Тогда ставка составляла всего 0,1%, благодаря чему люди с легкостью брали ипотечные и другие ссуды, а теперь достигла 4,5%. Прайм – ставка, под которую отпускаются наличные коммерческим банкам, – с 1,6% чуть более года назад подскочила до 6%.
Решение примет комиссия Банка Израиля по монетарной политике во главе с управляющим госбанком профессором Амиром Яроном.
Очередное повышение ставки ожидается на фоне инфляции и подорожания ряда основных товаров – продуктов питания, косметики и средств личной гигиены, - которое вступит в силу в конце мая.
Судя по предварительным оценкам, на этот раз повышение составит 0,25% и вступит в силу после праздника Шавуот, выпадающего в этом году на 26 мая. Таким образом, ставка вырастет до 4,75, а прайм до 6,25%, самого высокого показателя с декабря 2006 года.
Повышение учетной ставки и прайм приведет к тому, что некоторые обладатели ипотечных ссуд не смогут более терпеть увеличения размера выплат, а намеревающиеся приобрести квартиру еще раз хорошенько подумают, стоит ли это делать. Такое положение еще больше усугубит ситуацию на рынке недвижимости Израиля, который в последние месяцы малоактивен.
Несмотря на то, что повышение ставки считается традиционной мерой по обузданию инфляции, не все экономические организации приветствуют это решение. Так, председатель Ассоциации промышленников, доктор Рон Томер, предупредил, что заводы могут столкнуться с трудностями и увольнением работников, потому что дальнейшее повышение ставки ввергнет рынок в экономический спад.
А председатель Ассоциации строительных подрядчиков Рауль Сруго предупредил, что многие люди могут утратить свой дом, одновременно начнется повышение цен на арендуемое жилье, а темпы строительства сократятся, что в будущем создаст дополнительный дефицит жилья и снова приведет к повышению на него цен.
По разным оценкам, средняя ипотечная ссуда (машканта) выросла примерно на 1000 шекелей с апреля 2022 года, когда учетная ставка была повышена впервые.
Напомним, что в апреле индекс потребительских цен составил 0,8%, а в мае он тоже ожидается на уровне от 0,6% до 0,8%, а по самым пессимистичным прогнозам – приблизится к 1%.
► Как повышение ставки сдерживает инфляцию?
Повышение ставки повышает стоимость ссуд и "минуса", что заставляет население сокращать расходы, ограничивать покупательскую активность. Когда люди начинают меньше покупать, торговцы вынуждены снижать цены, чтобы распродать не нашедший спроса товар.
► Как повышение ставки повлияет на стоимость жилья?
Так как повышение ставки повышает стоимость ипотечной ссуды, потребители реже берут эту ссуду и покупают меньше квартир. Это заставляет продавцов квартир – подрядчиков или владельцев – снижать цены. Однако учитывая, что одновременно сокращается строительство, это грозит увеличением дефицита жилья в будущем и соответствующим ростом цен на него.