Во втором квартале 2024 года (апрель-июнь) было продано около 22.670 квартир, что представляет рост примерно на 38% по сравнению с аналогичным кварталом предыдущего года и снижение на 6% по сравнению с первым кварталом текущего года. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные в среду, 14 августа, Центральным статистическим бюро (ЦСБ).
Из проданных за месяц квартир 46,4% - новые (около 10.500), а 53,6% - квартиры на вторичном рынке (около 12.150). Примерно 17% новых квартир были проданы с государственной субсидией. Анализ статистической информации показывает также, что с сентября 2021 года по июль 2023 года наблюдалось снижение темпов продаж в среднем на 3,3% от общего числа проданных квартир.
В то же время с августа 2023 года до настоящего момента наблюдается рост темпов продаж в среднем на 3,2%.
В конце июня 2024 года примерно 67.370 новых квартир ожидают продажи, в мае это показатель был почти таким же. Каждая третья непроданная квартира (31,8%), ожидающая покупателя, находится в Тель-Авивском округе - 21.410 единиц, 24,4% - в Центральном регионе в целом - 16.470 квартир.
Как сообщали "Вести", 15 июля американская аналитическая компания Dun&Bradstreet, специализирующаяся на исследовании финансово-экономических данных, обнародовала собственный прогноз относительно цен на недвижимость в Израиле. По ее оценке, из-за нехватки работников в строительной отрасли и сокращения объема нового строительства дальнейшее подорожание неизбежно.
Как полагают аналитики компании, пока не будет найдено решение проблемы дефицита рабочих, рассчитывать на стабилизацию или снижение цен на жилье не приходится, потому что не будет достаточно новостроек и, как следствие, прибавки новых квартир, чтобы удовлетворить растущий спрос. В этом случае как минимум в течение ближайшего года недвижимость будет дорожать.
Эксперты также дают неблагоприятный прогноз для квартиросъемщиков. По их оценкам, аренда жилья также будет становиться дороже, и у арендаторов не будет большого выбора – придется соглашаться. В июне 2024 года, как сообщило ЦСБ, арендная плата уже подскочила на 4,2% для новых квартиросъемщиков. При возобновлении договоров об аренде цены на съемное жилье повысились в среднем на 2,2%.